domingo, 1 de julho de 2012

ÓTIMO Prédio 13.465m² - Av. Amador Bueno da Veiga 1888 - Penha‏



Prédio 13.465m² - Av. Amador Bueno da Veiga 1888 - Penha - SP‏

Prédio nunca ocupado

Localização excelente, à 800 ms da Estação V. Matilde do Metrô!

Prédio fica na esquina da Av. Amador Bueno da Beiga com R. Isabel. A Avenida Amador Bueno da Veiga corresponde a uma extensão do corredor de ônibus da Avenida Celso Garcia, assim como do centro da Penha, e o prédio está localizado antes do começo da Avenida São Miguel.

O prédio apresenta uma fachada de 60 metros de frente para a avenida, e no seu entorno se concentram importantes agências bancárias da região, a saber: em frente estão a Caixa Econômica e o Itaú; do lado direito, o Banco do Brasil e do lado esquerdo, os bancos Bradesco , Santander e HSBC.

Local excelente para um supermercado, grandes lojas, escritório de uma grande empresa etc.

O prédio originalmente foi construído para abrigar um shopping de móveis que nunca chegou a funcionar porque os proprietários,, que são dois irmãos, Sr. Said (81) e o Sr. Mustafá (78), já tem uma grande loja na região.;

O prédio se encontra em situação regular junto a SEHAB e Bombeiro, e o número de contribuinte junto a PMSP é 059.058.0095-2

O valor do IPTU-2011 é de aproximadamente R$ 220.000,00 por ano, e o venal de referência ITBI é de R$ 15.526.620,00

Características dimensionais do prédio::

2° pavimento inferior.............................2.169,44 m²

1° pavimento inferior.............................2.299,61 m²

Pavimento térreo...................................2.299,61 m²

Mezanino..................................................694,76 m²

1º pavimento.........................................2.299,61 m²

2º pavimento..........................................2.299,61 m²

3° pavimento.........................................1.346,29 m²

Casa das máquinas e caixas d’água....... .57,00 m²

Total....................................................13.465,93 m²

Somos mandatários do imóvel, com contato direto com os proprietários.

Preço de venda = R$ 19.120.000,00

Considera a possibilidade de locação por R$ 180.000;00;

Proprietários estão abertos à discussão de parceria na exploração do imóvel.

Tratativas comerciais no email: mattos-jm@bol.com.br

MSN-jlmmattos@hotmail.com

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